ما هي شروط فتح مكتب عقاري ؟ ، لكي تتمكن من فتح مكتب عقاريّ داخل المملكة العربية السعودية يجب أن توّفر مجموعة من الشروط، وهذا لأجل ضمان نجاح المشروع وتعزيز عمله بشكل قانونيّ، حيث أن القطاع العقاري يعتبر من القطاعات النشطة التي تلقى رواجًا، ويعد العمل في مجال العقارات مربحاً ، وهذا بسبب تزايد الطلب وارتفاع الأسعار، ولهذا السبب فإنَّ إنشاء مكتب عقاري يعتبر أحد المشاريع المُربحة ، فالعمل كوسيط عقاري بين جمهور البائعين والمشترين يمكنك من الحصول على نسبة معينة من الربح وذلك يكون بعد نجاح الصفقة وأمامها، وفي مقالنا هذا سنوضح لكم ما هي شروط فتح مكتب عقاري ؟.
مكاتب العقار في السعودية
تعتبر المكاتب العقاريّة داخل المملكة العربية السّعوديّة هي مكاتب تجاريّة بطبيعتها، وحيث أنها منذ إنشائها تخضع إلى الأحكام الواردة في نظام المحكمة التجاريّة السّعوديّ التي صدرت عام 1350هـ، وأيضاً إلى نظام السجل التجاري الصادر عام 1375هـ، وهذا من أجل تعزيز التسويق العقاريّ بكافة الطرق المتاحة، وما يستحق الذكر هنا أن المكاتب العقاريّة تهدف إلى تحقيق مجموعة من الأهداف، وهي كما يلي :
- عمل دعاية تسويقية لشركات المقاولات.
- التسويق للعقارات والوحدات السكنية، وكذلك البيع أو التأجير.
- التعاقد مع شركات مقاولات للتشييد والبناء.
شروط فتح مكتب عقار ومقاولات 2023
شروط فتح مكتب عقار ومقاولات داخل المملكة العربية السّعودية، والتي من الواجب الالتزام بها و مراعاتها عند فتح أيّ مكتب عقاري:
- أن يكون كلّ من صاحب المكتب ومديره المسؤول إن وُجد حسن السيرة والسلوك، ولم يسبق إدانته فيما يخلّ بالشرف والأمانة.
- ألّا يكون المالك أو المدير المسؤول قد أشهر إفلاسه ما لم يكن اعتباره قد رُدّ إليه.
- ألّا يزاول المكتب العقاري أي نشاط آخر سوى نشاطه العقاري المُحدّد في السجل التجاري.
- يجب أن يكون مكتب العقار ملكه بالكامل يعود لشخص سعودي أو شركة سعوديّة مملوكة بالكامل للسعودييّن وأن يكون مُديره المسؤول سعودي الجنسيّة.
- يجب تسجيل المكتب العقاري المرغوب فتحه فيالسجل التجاري ، والحصول على التراخيص اللازمة لتتمكن من افتتاح المكتب العقار والمقاولات.
المستندات المطلوبة لفتح مكتب عقار
من الجدير بالذكر هنا أن فتح أيّ مكتب عقار يجب توفير مجموعة من المستندات والوثائق، وهي كالآتي :
- التعهد بعدم مزاولة المكتب لأيّ عمل آخر خلاف النشاط العقاريّ الذي يوَضّح في السجل التجاري.
- تعهد مؤيد من تاجرين اثنين على الأقل يفيد عدم إشهار إفلاس كلّ من صاحب المكتب.
- التعهد بمزاولة العمل بالذمة والأمانة طبقًا للأنظمة المعمول بها.
- شهادة من العُمدة المُختصّ بحُسن السيرة والسلوك لكلِّ من صاحب المكتب والمدير المسؤول عن المكتب.
- صورة طبق الأصل من صك الملكيّة للمكتب أو عقد الإيجار.
- صورة طبق الأصل من حفيظة النفوس الخاصة بصاحب المكتب والمدير المسؤول عنه إنْ وجد له مدير.
إلى هنا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا هذا عبر موقع الجنينة والذي وضحنا خلاله معلومات حول فتح مكتب عقار في المملكة العربية السعودية .
